ГлавнаяСтроительствоРеконструкция зданий
Лицензия

Реконструкция зданий

В нашей стране произошли большие перемены, и строительстве тоже. В первые годы перестройки дома строились не всегда с соблюдением всех строительных и архитектурных норм, зачастую использовались дешевые строительные материалы. По этой причине, да и потому что время действует на здания разрушающие, приходит необходимость организовывать реконструкцию здания. Архитекторы воплотят на бумаге будущую реконструкцию здания, и инженеры и строители воплотят идею в жизнь.


 Реконструкция здания нужна, если нагрузки привели к износу конструкций дома. В данном случае необходимо точно выявить причину износа конструкций и подобрать современную технологию и материалы для организации укрепления конструкций. Возможно укрепление фундамента, стен, перекрытий, а также увеличение несущей способности междуэтажных перекрытий.  Реконструкция здания необходима в случае, сели заказчик планирует увеличить площадь здания за счет цокольного или подвального этажа. Реконструкция здания часто необходима, если вблизи дома прокладываются коммуникационные сети. Специалисты

- исследуют и анализируют состояние несущих конструкций здания,

-  составляют проектную документацию,

-  согласовывают проектную документацию в соответствующих органах,

- производят строительные работы.

Процесс реконструкции намного сложней строительства, но результатом будет долговечная эксплуатация здания и его отличный эстетический вид.

Усиление фундамент
При обследовании здания, перед реконструкцией были замечены серьезные деформации фундамента. Несомненно, необходимо приложить все усилия к усилению фундамента, ведь это опора всего дома. Усиление фундамента производиться и в случае, если реконструкция производиться с увеличением этажности здания, в результате изменяется нагрузка на несущие конструкции.
Перепланировка
Перепланировка - это изменение технических параметров помещения. В результате перепланировки возможны демонтаж или монтаж стен, возведение перегородок, установка дополнительного оборудования, организация проемов, остекление балконов и другие изменения. Что касается жилых помещений, то перепланировку их регламентирует ст.25 ЖК РФ:
Демонтаж перекрытий
Демонтаж перекрытий – это крайне опасная и ответственная операция, которые при непрофессиональном подходе, могут привести к обрушению части или всего здания в целом, а также повлечь за собой травмы и гибель людей. Необходимо обращаться только к специалистам, которые качественно и в короткие сроки организуют работы по демонтажу перекрытий.
Усиление металлических конструкций
В случае недостатка несущей способности отдельных элементов здания производиться их усиление. В этом случае надо учесть минимальные потери, вызванные остановкой технологического цикла. Сварные конструкции, которые испытывают растяжение. Изгиб, сжатие, могут быть усилены путем приварки дополнительных элементов. Несущая способность металлических конструкций при этом возрастает за счет увеличения сечения или увеличения жесткости.
Надстройка мансарды
Современные технологии позволяют произвести надстройку мансардного этажа, не останавливая эксплуатацию здания. Общеизвестно, что история возникновения мансарды берет свое начало в 17 веке, и название ее напрямую связано с первым архитектором, который превратил чердачный этаж в жилую мансарду, его имя Франсуа Мансар, сегодняшнем строительстве мансарды крайне популярны именно, как жилые помещения. Проект надстройки мансарды необходимо согласовывать с архитектурными комиссиями муниципалитета.
Согласование реконструкции
Для организации реконструкцию необходимо провести согласования в различных государственных инстанциях. Обычно это достаточно хлопотное дело.
Согласование перепланировки
Во время ремонтных работ возникают проблемы в перепланировке здания. Для их проведения необходимо получить все разрешительные документы – согласование перепланировки.
Замена коммуникаций
Известно, что коммуникации – это системы, обслуживающие дом, делают пребывание в нем комфортным и удобным для человека. К понятию «коммуникации» относятся такие системы, как электроснабжение, канализация, отопление, вентиляция, водоснабжение и линии связи.